Vous souhaitez investir dans un immeuble de rapport à haut rendement?
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Chaque année, des centaines d'investisseurs...
Bâtissent un patrimoine immobilier sans effort d'épargne !
Pourquoi privilégier exclusivement des immeubles à haut rendement?
1. Un revenu stable et prévisible
Dès le premier mois, le bien s'autofinance : les loyers couvrent le crédit, les charges et l'assurance - sans apport massif ni montage complexe.
2. Un modèle anti-fragile
Inflation, crise ou hausse des taux : vos loyers s'ajustent dans le temps et protègent votre pouvoir d'achat.
3. Une stratégie reproductible
Chaque opération génère de la trésorerie et renforce votre capacité d'emprunt pour accélérer la suivante.
La banque finance
Le locataire rembourse
Une agence gère
Une assurance vous protège
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Un projet clé en main sécurisé
en 5 étapes.
1. On définit votre stratégie patrimoniale
2. On sélectionne pour vous des biens à haut rendement
3. On optimise le financement :
Stratégie bancaire en 3 points
4. On créait de la valeur avec des travaux standardisée par nos équipes
5. On met en place vos premiers locataires
Fondateur de Linka Immobilier.
Ingénieur en développement immobilier, j'ai créé Linka Immobilier pour aider les investisseurs à dépasser leurs objectifs, sans perdre de temps dans les blocages bancaires ou les projets mal calibrés.
de biens
Les projets à haut rendements réalisés clé en main pour nos clients.
Immeuble de 5 appartements
258,000€ sans apport
Immeuble de 7 appartements
372,000€ sans apport
Immeuble de 2 appartements
187,000€ sans apport
Immeuble de 7 appartements
339,000€ sans apport
Immeuble de 3 appartements
259,000€ sans apport
Immeuble de 19 appartements
1,425,000€ - 7% d’apport
Garantie zéro-risque :
Rémunération aux
succès uniquement.
Acompte de démarrage
3000€ Offert
Honoraire d’achat
5% du prix du bien
Couvre : chasse, analyse, visites, négociation et accompagnement notaire.
Bonus négociation
20% du montant négocié
Le cadre qui garantit
votre sécurité lors des travaux.
Devis verrouillé
Paiement progressif
Solde à la location
Les paroles valent plus que des mots.
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Ils nous ont fait confiance pour investir sereinement et rentabiliser rapidement.
Découvrez les témoignages d’investisseurs accompagnés avec notre méthode Linka Invest.
“Propriétaire d’un appartement à Moulin-les-Metz grâce à Linka , ils se sont occupés de tout car ce n’est pas mon domaine, résultats : je paie moins d’impôts, l’argent ne dort pas sur mon compte et je profite des loyers encaissés. Ils m’ont présenté l’appartement qui collait le plus à mon type d’investissement, m’ont expliqué plein de choses que j’ignorais...”
Pierre-Louis a été un véritable atout pour notre premier pas dans l’investissement immobilier. D’une grande patience et d’une bienveillance rare, il a su nous accompagner du début à la fin avec disponibilité, réactivité et d’excellents conseils. Toujours à l’écoute et rassurant à chaque étape, il a rendu ce projet bien plus serein et agréable. Un agent immobilier passionné et engagé que nous recommandons les yeux fermés !
“Je ne peux que recommander les services de l’équipe Linka après avoir réalisé 2 opérations avec eux. Pierre-Louis en chef d’orchestre très rassurant, il connaît très bien son sujet, les petits détails et les erreurs à ne pas commettre, lui même investisseur immobilier...”
Toutes vos interrogations se trouvent ici.
Tout ce que vous devez savoir avant de vous lancer.
Notre rentabilité moyenne est de 12,4 % brut.
Dans notre sélection, nous visons systématiquement un minimum de 10 %, même sur des marchés prudents. Si un projet ne permet pas d’atteindre ce seuil sans prendre de risques excessifs, nous ne le proposons pas.
Notre objectif de base est environ 100 € de cash-flow mensuel pour 100 000 € investis.
Il est possible de faire davantage (colocation, courte durée), mais cela implique plus de gestion.
Nous adaptons toujours la stratégie au profil du client sécurité et simplicité ou rendement optimisé avec plus d’implication
Nous avons réalisé plus de 200 appartements, exclusivement dans l’ancien. Les travaux sont budgétés au maximum dès le départ. Si un dépassement survient, il est à notre charge, pas à celle du client.
Oui, c’est possible.
En revanche, investir sans apport ne signifie pas investir sans sécurité.
Nous recommandons de disposer d’un matelas de sécurité d’environ 15 000 €, afin d’absorber les imprévus (vacance locative, travaux mineurs, aléas personnels) et d’investir sereinement.
Oui, dans certains cas.
Les 35 % ne sont pas une barrière absolue, mais une règle de lecture bancaire.
Nous travaillons avec des partenaires et mettons en place des stratégies adaptées permettant de sortir du cadre strict du HCSF lorsque le profil, la structuration du projet et le risque global le permettent.
Non.
Nous refusons des projets lorsque :
• les attentes sont irréalistes,
• le niveau de risque demandé est trop élevé,
• le profil n’est pas compatible avec un investissement serein.
Notre rôle n’est pas de vendre à tout prix, mais de protéger nos clients et de les engager sur des projets cohérents et maîtrisés.
Le meilleur moment pour agir, c’était hier.
Le deuxième, c’est aujourd’hui.
En moins de 90 jours, vous pouvez sécuriser un bien immobilier à haut rendement avec notre méthode
et poser les bases d’un patrimoine durable.